Beratung Immobilienverwaltung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz, Bonn, Darmstadt, Simmern

Die technische Unterhaltung einer Immobilie stellt einen hohen finanziellen Aufwand dar.
Hierbei ist es von besonderer Bedeutung zu prüfen, ob es sinnvoll ist die eine oder die andere Maßnahme durchzuführen. Bei dieser Entscheidung möchte ich Ihnen helfen und Sie beraten.

Im Laufe meiner beruflichen Tätigkeit betreue und berate ich schon sehr lange verschiedene Haus- und Immobilienverwaltungen im Rhein-Main-Neckargebiet.

Bei der Durchführung von größeren Maßnahmen wird der Umfang der erforderlichen Sanierung / Modernisierung ermittelt.

Die Baukosten geschätzt um keine Überraschungen bei Nachträgen während der Durchführung der Bauarbeiten zu erleben. Außerdem werden die wichtigsten Bauabläufe durch regelmäßige Baustellenberichte schriftlich und mit Bildern dokumentiert.

Somit ist eine lückenlose Dokumentation von Beginn bis zum Abschluss der Bauarbeiten gegeben. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen Fassade auch Wärmedämmfassade (WDVS), Balkone, Fenster einzelne Wohnungen, Parkdecks, Tiefgaragen, sowie energetische Sanierungen aller Art, auch bei denkmalgeschützten Objekten.

Mit dieser professionellen Beratung ist die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie gesichert.

Zur Werterhaltung einer Immobilie gehört eine solide und professionelle technische Betreuung durch einen anerkannten Bauexperten.
Diese verantwortungsvolle Aufgabe im Rahmen einer technischen Verwaltung übernehmen wir für Sie. Hierzu zählen u.a. eine regelmäßige Begehung der Wohnanlagen, die Erstellung von transparente Unterlagen und die Ermittlung von Kosten zu größeren Unterhaltungs-, Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sowie deren komplette bauliche Umsetzung angefangen von der Erfassung des Istzustandes bis zur Fertigstellung wie beispielsweise für Fassaden-, Balkon-, Flachdächer-, Tiefgaragen-, Fenster, Heizungsanlagen, Kanal- Leitungs-, Wohnungs-Sanierungen.

Als zuverlässiger Partner stehen wir unseren Kunden in allen Fragen zu der technischen Verwaltung Ihrer Wohneigentumsanlagen zur Verfügung.

Dies beinhaltet nicht nur die oben genannten Aktivitäten, sondern auch die Unterstützung bei der Einholung von vergleichbaren Angeboten, Erstellung von Leistungsverzeichnisse, Durchführung der Bauleitung mit Dokumentation der Besprechungen (Baustellenberichte), Rechnungsprüfung, Bauabnahmen in Verbindung mit den Vertretern der Bauherren

Darüber hinaus helfen wir auch beispielsweise bei dem Abschluss von:

• Wartungsverträgen für Heizungs-, Sanitär-, Elektro-, Blitzschutz-, Aufzugs-, Hebe-Rauchmelder-, Pumpenanlagen, Flachdächer usw.
• Wir erledigen bau-, grundstücks-, nachbar- und abgabenrechtliche Angelegenheiten, welche die Eigentümergesamtheit betreffen
• Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten und Ausschreibungen
• Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen.
• Betreuung von Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch einschl. Veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit Versicherung Vergeben /Überwachen
• Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Abrechnung der Baumaßnahme

Die erwähnten Leistungen führen wir auch bei der Werterhaltung von denkmalgeschützten Wohnanlagen oder Häuser durch. Wir übernehmen komplette Architekten- und Ingenieur-Leistungen für unsere Kunden.

Gerne führen wir die aufgeführten Leistungen für Sie in den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt, Koblenz und Bonn durch.