Hauskaufberatung

Hauskaufberatung – ein Bausachverständiger unterstützt Sie bei dem Hauskauf

Damit der Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Mehrfamilienhaus nicht zum Albtraum wird.

Durch die kontinuierliche Betrachtung der Immobilie, angefangen von der Ermittlung des Zeit- und Verkehrswertes der Immobilie, sowie über die Besichtigung vor Ort durch den Bausachverständigen unterstützen wir Sie bei Ihrer Entscheidung, die optimale Wohlfühl-Immobilie zu erwerben.

Bei der Besichtigung wird die Immobilie vom Keller bis zum Dach auf mögliche Baumängel und Bauschäden hin visuell geprüft. Hierbei wird zum Beispiel die Bautrockenheit der Keller- außenwände untersucht, ob Risse in der Fassade oder sonstigen Bauteilen vorhanden sind, welche die Schlagregen- oder Winddichtigkeit der Immobilie beeinträchtigen.

Außerdem wird der Zustand der Fenster und Türen überprüft, ob hier nicht zu viel Wärme an die Außenluft abgegeben wird und Ihre Heizkosten dadurch in die Höhe getrieben werden. Der Zustand der haustechnischen Anlagen wie Heizung und Sanitär werden geprüft, ob Sie den heutigen Anforderungen der EnEv (Energieeinsparverordnung) entsprechen und die erforderliche Dämmung der wasserführenden Leitungen vorhanden sind.

Auch die Dämmung der obersten Abschlußdecke sowie der Kellerdecken wird auf die vorhandene Dicke und Qualität (Wärmeleitgruppe) augenscheinlich hin untersucht.

Das Erscheinungsbild der Bäder, Böden, Tapeten, Malerarbeiten etc. wird auf optische Mängel hin beurteilt auch, ob sogenannte Schönheitsreparaturen kurzfristig oder mittelfristig erforderlich werden. Die Dachfläche und der Zustand der Regenrinnen sowie der Fallrohre werden auf die erforderliche Funktion hinsichtlich der Dichtigkeit oder ob hier Reparaturarbeiten in nächster Zeit anstehen, geprüft.

Denn wenn die Dacheindeckung Schadstoffe wie z.B. Asbest enthält und ein Gerüst für die Reparaturen erforderlich wird, können hier schnell Baukosten in fünfstelliger Höhe entstehen.

Kompetente Beratung beim Hauskauf

Aber nicht nur das Innenleben einer Immobilie und deren Erscheinungsbild ist von Bedeutung, auch die Außenanlagen stellen in der heutigen Zeit einen beachtlichen materiellen als auch einen Erholungswert dar. Daher wird auch der Außenbereich bei der Besichtigung eingehend aus der Sicht des Bausachverständigen geprüft und beurteilt.

Dies gilt auch für den Zustand der Fassade vom Sockel bis zum First/Traufe. Nach Abschluss der Besichtigung wird eine Beurteilung für die Immobilie abgegeben.
Hierbei werden auch Cirka-Kosten für die eventuelle Beseitigung von Unterhaltungsarbeiten oder erforderliche energetische Sanierungsmaßnahmen genannt.
Nach der Beratung treffen Sie dann sicherlich die richtige Entscheidung für den Erwerb Ihrer Immobilie.

Diese aufschlussreichen und wertvollen Informationen zu der Immobilie vor dem Hauskauf werden uns immer wieder von unseren Kunden positiv bestätigt. Dieses spiegelt sich auch in den zahlreichen Weiterempfehlungen unserer Kunden wieder.