Wertgutachten & Baugutachten

Ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und übernehme die Wertermittlung von Immobilien für Sie.

  • Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie oder ihres Grundstücks wissen?
  • Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und möchten wissen, ob der geforderte Kaufpreis angemessen ist?
  • Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, wissen aber auf Grund des Zustandes der Immobilie nicht was, welchen Verkehrswert oder Marktwert Ihre Immobilie hat?

Dann ist Fachkompetenz bei der Erstellung von Wertgutachten gefragt!

Es erfolgt eine umfassende Bestandsaufnahme mit Erfassung der erforderlichen Sanierungen, auch Modernisierung genannt. Die Immobilie wird auf vorhandene Baumängel oder Bauschäden hin untersucht. Ferner prüfe ich, ob eine erforderliche energetische Sanierung wie Fenster, Dach, Fassade, Heizung, Dämmung etc., erforderlich ist. Mit diesen ermittelten Ergebnissen erfolgt dann die Berechnung des realen Marktwertes.

Gleich ob Wohnung oder Haus, Kauf oder Verkauf, das Wichtigste ist zumeist die Frage „Wie viel ist diese Immobilie wirklich wert“?
Um diese Frage zu beantworten, muss ein Wertgutachten eingeholt werden. Das ergibt sich aus der Tatsache, dass der tatsächliche Marktwert einer Immobilie durch zahlreiche Faktoren bestimmt wird. Laien übersehen oftmals viele Sachen übersehen und unter- oder überschätzen gewisse Faktoren.

Im Rahmen eines Wertgutachtes einer Immobilie berücksichtigte ich Baumängel sachgerecht.

Nur mit der Möglichkeit einer fundierten Einschätzung zu der Immobilie kann eine Kauf- oder Verkaufsentscheidung getroffen werden. Setzen Sie auf eine fundierte Wertermittlung. Dies gilt für bebaute, für unbebaute Grundstücke und Hauskauf, sowie Eigentumswohnungen oder Wohnungen zur Miete.

Nicht nur für den Käufer ist der tatsächliche Wert der Immobilie von Bedeutung, damit er beispielsweise keinen überhöhten Kaufpreis zahlt, sondern auch für den Verkäufer ist der Wert des Hauses wichtig damit er kein Verlustgeschäft macht, weil er beispielsweise Baumängel falsch einschätzt.

Doch nicht nur beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie werde ich für Sie als Gutachter tätig.
Auch wenn Erbangelegenheiten, Erbschaftssteuer zu klären sind oder die Höhe der Gewerbemiete zu kontrollieren und festzusetzen ist oder Renditeprognosen für Investoren erforderlich werden oder Scheidungs-Auseinandersetzungen eine Bewertung der Immobilie oder des Grundstücks notwendig machen, setze ich mich für meine Kunden ein.