Ich begrüße Sie auf meiner Homepage als Ihr Sachverständiger für Bauschäden & Bauberater.
Aufgrund meiner langjährigen Berufserfahrung als Bau- und Projektleiter, in der ich in allen Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) tätig war, biete ich ihnen folgende Leistungen an:
Hauskaufberatung, baubegleitende Qualitätssicherung bei Neubauten und Sanierungen, Begutachtung von Bauschäden, Bewertung von Gebäuden und unbebauten Grundstücken, technische Betreuung von Hausverwaltungen, Energieberatung z.B. KfW Einzelmaßnahmen. Weitere Leistungen wie Blower Door Messung sehr gerne auf Anfrage.
Hauskaufberatung
- Überschlägige Verkehrswert-Ermittlung zu der Immobilie
- Besichtigung der Immobilie
- augenscheinliche Feststellung des Zustandes der Immobilie
- Überschlägige Baukostenschätzung zu den Unterhaltungsrückständen
- Feststellung der erforderlichen Wärmeschutzmaßnahmen besser auch bekannt als energetische Sanierung nach der aktuellen EnEV
- Abgabe einer Empfehlung zu der Immobilie
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Begutachtung Bauschaden
Wenn der Keller oder sonstige Bauteile Ihrer Immobilie feucht sind, oder andere Mängel / Schäden z.B. Schimmel auftreten…
- stelle ich die Ursache fest,
- prüfe, wer für den entstanden Schaden haftet z. B. liegt hier ein Gewährleistungsschaden vor,
- berate Sie zu den erforderlichen Sanierungsarbeiten und erstelle ein schriftliches Gutachten
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Baubegleitende Qualitätsversicherung bei Neubauten, Sanierung
- Betreuung und Kontrolle der Bauarbeiten zur Unterstützung gegenüber einem Generalunternehmer oder Bauträger etc.
- Hierfür werden i. d. R. 4 – 5 Termine vor Ort erforderlich
- Beratung und Unterstützung bei der Hausübergabe bzw. Wohnungsübergabe
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Bewertung von Immobilen aller Art und unbebaute Grundstücke
- ich erstelle auch Wertgutachten für Wohnhäuser und Grundstücke nach den gesetzlichen Vorgaben
Mehr zum Thema Immobilienbewertung.
Beratung Immobilienverwaltungen
- Ermittlung der erforderlichen Sanierung- / Modernisierungs-Summe
- Einholung von vergleichbaren Angebote
- Erstellung von Leistungsverzeichnisse
- Durchführung der Bauleitung mit Dokumentation der Besprechungen (Baustellenberichte)
- Rechnungsprüfung
- Bauabnahmen in Verbindung mit den Vertretern der Bauherren
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Energieberatung z.B. KfW Einzelmassnahmen
Der Weg in die Zukunft der Immobilen geht nur mit der Energieeinsparverordnung (kurz EnEV). Daher wird es immer wichtiger einen unabhängigen Energieberater einzuschalten.
- hierzu führe ich eine Erstberatung mit der Erläuterung der notwendigen Baumaßnahmen durch. Dies gilt auch für Einzelmaßnahmen (Fensteraustausch, Fassadendämmung -WDVS -, Dachdämmung etc.)
- ich berate Sie zu den möglichen Fördermitteln, die Sie von der KfW etc. erhalten können und stelle Ihnen nach Abschluss der Maßnahme die KfW-Bescheinigung aus.
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Altbausanierung
- Es kann sogar Passivhaus Standard bei einem Altbau erreicht werden! Wie das geht, verrate ich Ihnen gerne.
- Komplizierte Umbaumassnahmen beim Altbau? Ich helfe Ihnen gerne!
- Kann ein Altbau energetisch saniert werden?
- Kann ich Fördergelder beim Altbau beantragen?
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BAUGUTACHTER WERNER GERMAYER
zertifiziert nach „DIN EN ISO/IEC17024“
Langjährige Berufserfahrung als Bau- und Projektleiter, in der ich in allen Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) tätig war.
