Hausbau Checkliste – damit der Bau Ihres Hauses wirklich gelingt

Meine Erfahrung zeigt, der Bauvorbereitung wird häufig ein zu geringer Stellenwert eingeräumt. Deshalb sollten Sie die folgenden Punkte in jedem Fall beachten und bedenken:

1. Bodengutachten
Sie sollten eine geologisch-hydrogologische Untersuchung auf dem Baugrundstück vornehmen lassen. Sie tragen das Risiko, wenn nur mit erhöhten Kostenaufwand gebaut werden kann, weil die Boden- und Wasserverhältnisse keinen normalen Bau zulassen. Das Gutachten sollte auch zwingend Vertragsbestandteil werden.

2. Baurechtrisko prüfen lassen
Lassen sie einen Fachmann prüfen, unter welchen Voraussetzungen das Grundstück bebaut werden darf.

3. Versorgungsanlagen
Planen sie die Grundstückserschließung. Das umfasst insbesondere der Anschluss an die Versorgungsleitungen.

4. Baustellenprotokoll
Sie sollten wichtige Eckdaten im vorfeld, am besten mit der Bauunternehmung protokollieren. Dabei sollten beispielweise folgendes berücksichtigt werden:

• Ist das Baugrundstück erreichbar?
• Muss eine Baustraße angelegt werden?
• Können auch schwere Fahrzeuge das das Grundstück befahren?
• Ist Baustrom und -wasser vorhanden?
• Sind Bäume oder Oberleitungen im Weg?
• Muss die Genenhmigung der Nachbarn eingeholt werden?
• Sind Straßensperrungen erforderlich?

5. Bauversicherung
In jedem Fall sollten Sie eine Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Feuerrohrbau- und eine Bauhelfeversicherung abgeschlossen werden.

Ihr Werner Germayer